Optimitzant l’Habitatge: Deduccions Fiscals i Millores en Eficiència Energètica
T’animaries a invertir en un habitatge sostenible? Això és el que estan decidint els espanyols
Un entusiasta 77,8% considera l’eficiència energètica un valor afegit en la compra d’habitatges. Les hipoteques verdes sorgeixen com una tendència a l’alça entre els consumidors conscients.
La consciència ecològica de la nostra comunitat ha experimentat un augment impressionant, gràcies a una major sensibilització pel medi ambient, les polítiques proactives del govern i de la UE, els incentius fiscals, o l’ambició d’estalviar a llarg termini. En el món immobiliari, aquesta tendència es reflecteix en l’entusiasme dels compradors per adquirir habitatges sostenibles. És remarcable que un 77,8% dels compradors prioritzi la sostenibilitat en el procés de compra, encara que no sigui un requisit indispensable per completar la transacció.
Unió de Crèdits Immobiliaris sobre Habitatge i Sostenibilitat
Això es desprèn de l’II Observatori UCI (Unió de Crèdits Immobiliaris) sobre Habitatge i Sostenibilitat, que destaca que els compradors de La Rioja, Astúries i Extremadura són els més compromesos amb l’eficiència energètica durant el procés de compra, amb percentatges que arriben al 92,3%, 83,3% i 81,8% respectivament. Per contra, Cantàbria, País Basc i Castella i Lleó presenten nivells de consideració més modestos. A més, sis de cada deu propietaris no estan al corrent del certificat energètic de la seva llar, fet que ressalta la “necessitat d’una major educació i conscienciació sobre aquest aspecte fonamental de l’eficiència energètica domèstica”.
Una llar eficient
Quant a la disposició a pagar més per una llar eficient, un 76,8% manifesta que assumiria fins a un 6,96% addicional sobre el preu de compra. Els residents de La Rioja, Comunitat Valenciana i Astúries estarien disposats a invertir més, mentre que els de Cantàbria, Aragó i Canàries optarien per una inversió més moderada.
D’altra banda, tot i que la majoria de ciutadans (98,1%) reconeix que una reforma energètica incrementaria el valor de les seves propietats, aquesta edició revela un lleuger descens en l’interès per realitzar aquest tipus de millores. Així, mentre que en l’edició anterior un 51,5% es mostrava disposat a realitzar reformes en els seus habitatges, aquest percentatge ha disminuït lleugerament al 48,7%.
Obstacle per aconseguir una llar eficient
El principal obstacle per aconseguir una llar eficient segueix sent el cost, que per al 52,1% representa la barrera més gran; seguit per la necessitat de realitzar reformes (amb un 45,2%) i la manca de finançament per a les millores (amb un 37,4%).
Ampliació de les deduccions fiscals per obres
En relació amb l’ampliació de les deduccions fiscals per obres de rehabilitació d’habitatge fins a finals de 2024, nou de cada deu espanyols (89,2%) desconeixen aquestes deduccions en la declaració de la renda, la qual cosa subratlla la importància de difondre més informació i conscienciar sobre els avantatges fiscals disponibles per fomentar l’eficiència energètica en els habitatges.
Més sobre les deduccions fiscals per a obres de rehabilitació
A Espanya, els contribuents poden aprofitar incentius fiscals quan realitzen obres en els seus habitatges que milloren l’eficiència energètica. Aquestes deduccions s’apliquen a les inversions en obres que han estat certificades per augmentar l’eficiència energètica de l’habitatge.
Hi ha diversos tipus de deduccions disponibles:
- Deduccions per millores en l’eficiència tèrmica: Si realitzes obres que disminueixen la necessitat de calefacció i refrigeració en un 7%, podràs deduir un percentatge de la teva inversió.
- Deduccions per reducció del consum d’energia primària no renovable: Si les obres realitzades redueixen el consum d’energia primària no renovable en un 30% o milloren la qualificació energètica fins a obtenir una classe A o B, podràs deduir un percentatge més elevat de la inversió.
- Deduccions per rehabilitació energètica: També es poden deduir inversions en obres de rehabilitació energètica en edificis d’ús predominant residencial, sempre que aquestes obres compleixin amb els requisits establerts.
Aquestes deduccions fiscals són part de l’esforç de l’Estat per promoure la sostenibilitat i l’eficiència energètica, i representen una oportunitat per als propietaris d’habitatges per realitzar millores que no només beneficien el medi ambient sinó que també poden comportar estalvis econòmics a llarg termini. És important assessorar-se adequadament per aprofitar aquests incentius i realitzar les millores més adequades segons les necessitats de cada habitatge.
Com puc sol·licitar aquestes deduccions fiscals?
Per sol·licitar les deduccions fiscals per obres de rehabilitació d’habitatge, és important seguir els passos següents:
- Informa’t sobre les deduccions disponibles: Consulta la normativa fiscal vigent o contacta amb l’Agència Tributària per conèixer les deduccions específiques per a la rehabilitació energètica d’habitatges.
- Revisa els requisits: Assegura’t que les obres de rehabilitació compleixen amb els requisits establerts per beneficiar-te de les deduccions, com ara la millora de l’eficiència energètica.
- Documenta les obres: Guarda tots els rebuts i factures relacionats amb les obres de rehabilitació, ja que seran necessaris per justificar la deducció.
- Presenta la documentació: A l’hora de fer la declaració de la renda, inclou la informació relativa a les obres de rehabilitació i adjunta la documentació justificativa.
- Consulta un professional: Si tens dubtes, és recomanable consultar un assessor fiscal per assegurar-te de complir amb tots els passos correctament i optimitzar els beneficis fiscals.
Per a més informació detallada i actualitzada, pots consultar les pàgines web oficials dels bancs que ofereixen hipoteques verdes, com BBVA, CaixaBank, o altres entitats financeres que disposen d’aquesta opció. Així mateix, és útil revisar portals especialitzats en finances i hipoteques que poden proporcionar guies i consells pràctics.
Recorda que les condicions i requisits poden variar segons l’entitat financera i la normativa vigent, per la qual cosa és essencial mantenir-se informat i consultar fonts fiables.
Altres millores podrien fer-se en una llar sostenible
Per aconseguir una llar més sostenible, hi ha diverses millores que es poden implementar per augmentar l’eficiència energètica i reduir l’impacte ambiental. Aquí tens algunes idees:
- Instal·lació de plaques solars: Aprofitar l’energia solar per generar electricitat o per a l’aigua calenta sanitària pot reduir significativament la dependència de fonts d’energia no renovables.
- Millora de l’aïllament tèrmic: Utilitzar materials aïllants en parets, sostres i sòls pot ajudar a mantenir la temperatura interior, reduint la necessitat de calefacció i aire condicionat.
- Finestres d’alta eficiència: Instal·lar finestres amb doble o triple vidre i marc d’alta qualitat pot minimitzar la pèrdua de calor i millorar l’aïllament acústic.
- Electrodomèstics d’alta eficiència: Escollir electrodomèstics amb etiquetatge energètic A o superior pot estalviar energia i diners a llarg termini.
- Sistemes de calefacció i refrigeració eficients: Instal·lar bombes de calor, calderes de condensació o sistemes de climatització amb tecnologia inverter pot optimitzar l’ús d’energia.
- Il·luminació LED: Substituir les bombetes tradicionals per bombetes LED, que consumeixen menys energia i tenen una vida útil més llarga.
- Utilització d’aigua de pluja: Recollir i reutilitzar l’aigua de pluja per regar jardins o per a la descàrrega del vàter pot reduir el consum d’aigua potable.
- Automatització de la llar: Sistemes domòtics que permeten controlar la il·luminació, la temperatura i altres dispositius poden ajudar a optimitzar el consum d’energia.
- Mobiliari i materials sostenibles: Utilitzar mobles fets amb materials reciclats o sostenibles i pintures ecològiques sense tòxics.
- Jardineria sostenible: Crear jardins o terrasses amb plantes autòctones que requereixen menys aigua i manteniment.
Aquestes millores no només contribueixen a un estil de vida més sostenible, sinó que també poden augmentar el valor de la propietat i proporcionar estalvis econòmics a llarg termini. És important considerar quines millores s’adapten millor a les necessitats específiques de cada llar i el pressupost disponible.
Què passa si l’habitatge no té una calificació energètica A?
Si un habitatge no té una calificació energètica A, això pot tenir diverses conseqüències:
- Major Consum d’Energia: Les llars amb calificacions inferiors a A tendeixen a consumir més energia, la qual cosa pot resultar en factures més altes de llum i gas.
- Menys Interès de Compradors o Llogaters: Els habitatges amb millors calificacions energètiques són més atractius per a compradors o llogaters que busquen eficiència i estalvi.
- Limitacions en Finançament: Algunes opcions de finançament com les hipoteques verdes poden no estar disponibles o poden oferir condicions menys favorables per a habitatges amb calificacions energètiques baixes.
- Costos Més Alts en Millora d’Eficiència: Pot ser necessari invertir en millores de l’habitatge per augmentar la seva eficiència energètica i així millorar la seva calificació.
- Menys Accés a Subvencions i Incentius: Certes ajudes i subvencions per a la rehabilitació energètica poden requerir una calificació mínima, limitant l’accés a aquests beneficis per a habitatges amb calificacions inferiors.
- Impacte Ambiental Més Gran: Un habitatge menys eficient té un major impacte en el medi ambient a causa del major consum d’energia i les emissions associades.
Per tant, és recomanable considerar la possibilitat de realitzar millores que puguin elevar la calificació energètica de l’habitatge, no només per raons econòmiques sinó també per contribuir a la sostenibilitat ambiental.
Hi ha altres avantatges en fer obres de rehabilitació?
Sí, hi ha diversos avantatges addicionals en realitzar obres de rehabilitació energètica en l’habitatge, a part de la millora de l’eficiència energètica i les deduccions fiscals. Aquí tens alguns dels beneficis més destacats:
- Reducció de la factura energètica: Les millores en l’aïllament i els sistemes de calefacció i refrigeració poden reduir significativament el consum d’energia.
- Millora del confort i qualitat de vida: Un habitatge rehabilitat energèticament ofereix un millor confort tèrmic, mantenint una temperatura agradable tant a l’hivern com a l’estiu.
- Suport financer de la UE: Actualment, la Unió Europea ofereix ajuts econòmics que poden cobrir una part significativa del cost de les obres.
- Contribució a la lluita contra el canvi climàtic: Mitjançant la reducció de les emissions de CO2, les obres de rehabilitació contribueixen a la preservació del medi ambient.
- Increment del valor de la propietat: Les millores en eficiència energètica poden augmentar el valor de mercat de l’habitatge.
Aquests beneficis no només representen un estalvi econòmic a llarg termini, sinó que també contribueixen a un estil de vida més sostenible i respectuós amb el medi ambient. És important considerar aquests factors quan es planifiquen obres de rehabilitació en l’habitatge.
Enllaços d’interès
AQUÍ POT ESTAR EL TEU ANUNCI.
Per més informació, contacta’ns al correu info@novetat.cat.
