Com esbrinar gratuïtament qui és el propietari d’un habitatge?
Vols descobrir qui és el propietari d’un habitatge però no saps com fer-ho? En aquest article t’expliquem com aconseguir aquesta informació de manera gratuïta.
Quan passejem pels carrers del nostre veïnat, de vegades ens trobem amb habitatges de somni, i és inevitable preguntar-se qui té el privilegi de viure-hi. Una altra raó comuna per voler saber qui és el propietari d’una casa o terreny és l’interès en comprar la propietat.
Sigui quin sigui el motiu que t’impulsi a obtenir aquesta informació, has de saber que conèixer la identitat del propietari d’un habitatge, encara que pugui semblar complicat, és un procés molt senzill, almenys a Espanya.
Llavors, com es pot esbrinar el nom del propietari d’un habitatge?
- Com esbrinar qui és el propietari d’un habitatge gratis
- Com verificar si algú és propietari d’un habitatge consultant el Registre de la Propietat
- Com conèixer el propietari d’una finca sol·licitant una nota simple, és gratis?
- Conèixer el nom del propietari d’un habitatge
Com descobrir gratuïtament qui és el propietari d’un habitatge
Per tal que el procés d’esbrinar qui és el propietari d’un habitatge sigui completament gratuït, la manera més efectiva és que el propi propietari de l’immoble o, en el seu defecte, l’agència immobiliària, et proporcioni la informació que busques. Si això no és possible, caldrà pagar una petita quantitat per obtenir la identitat del propietari.
Com verificar la propietat d’un habitatge a través del Registre de la Propietat
La Llei 49/1960 (https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1960-10906), de 21 de juliol, sobre propietat horitzontal, estableix que aquesta informació és de domini públic, cosa que significa que qualsevol persona pot esbrinar qui és el propietari d’un immoble.
Per a això, com a únic requisit, l’immoble ha d’estar inscrit al Registre de la Propietat. Aquest organisme ens proporcionarà la identitat del propietari de l’habitatge que sol·licitem.
Simplement accedeix a la web del Registre de la Propietat i sol·licita una nota simple, un document que proporciona tota la informació relacionada amb la titularitat i altres dades, com les característiques de l’habitatge o les seves possibles càrregues.
Com esbrinar el propietari d’una finca sol·licitant una nota simple, és gratis?
Una nota simple és un document informatiu que proporciona detalls “sobre els assentaments vigents relatius a la finca en qüestió, incloent almenys la seva identificació amb el Codi Registral Únic (CRU), la identitat del titular o titulars de drets inscrits sobre la mateixa, així com l’extensió, naturalesa i limitacions d’aquests drets”.
La informació pot ser sol·licitada utilitzant els següents criteris de cerca:
- Nom del titular registral de la finca o dret.
- Denominació social de l’entitat titular de la finca o dret.
- Codi Registral Únic de la finca (CRU).
- Número de finca registral.
- Número de parcel·la cadastral en els casos de finques coordinades amb el Cadastre o identificades en la cartografia cadastral.
- Document Nacional d’Identitat (DNI), Número d’Identificació Fiscal (NIF), Número d’Identificació d’Estrangers (NIE), passaport.
- Adreça (carrer, plaça, etc.).
També es pot sol·licitar mitjançant un sistema de geolocalització a través del geoportal del Col·legi de Registradors (https://geoportal.registradores.org/). Per a això, és necessari proporcionar alguna de les següents dades: el Codi Registral Únic (CRU); el titular de la finca (nom o denominació social i/o NIF); o dades registrals (província, municipi, registre i número de finca).
El cost de sol·licitar una nota simple és de 9,02 euros i es pot gestionar de manera presencial, acudint al Registre de la Propietat corresponent a l’immoble, o de forma electrònica a través d’aquest enllaç del Col·legi de Registradors: [Registre de la Propietat](https://www.registradores.org/el-colegio/registro-de-la-propiedad).
Esbrinar el nom del propietari d’un habitatge
Un cop accedeixis al portal en línia del Registre de la Propietat i seleccionis l’opció “sol·licitar Nota Simple” (https://sede.registradores.org/site/invitado/propiedad/busqueda?nr=true#noback), hauràs d’introduir la referència cadastral o l’adreça de l’immoble. Després, tria l’opció “sol·licitar la nota com a particular” i introdueix les teves pròpies dades com a sol·licitant.
El següent pas és seleccionar el mètode de pagament, acceptar els termes i condicions, i confirmar el pagament amb la teva targeta.
Finalment, rebràs un correu electrònic de confirmació. La nota simple definitiva s’enviarà al mateix correu electrònic en un termini d’entre 48 i 72 hores.
Les dades que trobaràs en aquest document són:
- Registre de la Propietat que emet el document: Inclou el número de petició i el motiu de la sol·licitud.
- Descripció de l’habitatge: Informació sobre la superfície útil i construïda, característiques de l’immoble, i si és d’un règim especial, com una habitatge protegit, etc.
- Titularitat de la finca: La identitat del propietari de l’immoble.
- Càrregues i deutes de l’immoble: Detalls sobre hipoteques, embargaments, subhastes judicials, gravàmens, etc.
Resum
Per esbrinar qui és el propietari d’un habitatge de manera gratuïta a Espanya, pots seguir aquests passos:
Mètodes per descobrir el propietari d’un habitatge
- Contactar amb el propietari o l’agència immobiliària: La forma més senzilla i gratuïta és obtenir la informació directament del propietari de l’immoble o a través de l’agència immobiliària que gestiona la propietat.
- Registre de la Propietat: Qualsevol persona pot accedir a la informació sobre la propietat d’un immoble inscrita al Registre de la Propietat. Aquesta informació és pública, però obtenir una nota simple té un cost mínim.
Verificació de la propietat a través del Registre de la Propietat
Sol·licitud d’una Nota Simple
- Què és una nota simple?: És un document que proporciona informació sobre la titularitat de l’immoble, les seves característiques i qualsevol càrrega o deute associat.
- Cost: Sol·licitar una nota simple té un cost de 9,02 euros.
- Com sol·licitar-la: Pots fer-ho presencialment al Registre de la Propietat corresponent o de manera electrònica a través del web del Col·legi de Registradors.
Passos per sol·licitar una nota simple electrònicament:
- Accedeix al [Registre de la Propietat](https://www.registradores.org/el-colegio/registro-de-la-propiedad) i selecciona l’opció per sol·licitar una nota simple.
- Proporciona la referència cadastral o l’adreça de l’immoble.
- Introdueix les teves dades com a sol·licitant i selecciona el mètode de pagament.
- Accepta els termes i condicions, confirma el pagament i espera el correu electrònic de confirmació.
- Rebràs la nota simple al teu correu electrònic en un termini de 48 a 72 hores.
Informació continguda en la nota simple:
- Descripció de l’habitatge: Superfície útil i construïda, característiques, règim especial, etc.
- Titularitat de la finca: Identitat del propietari.
- Càrregues i deutes: Hipoteques, embargaments, subhastes judicials, gravàmens, etc.
Aquest procés és relativament senzill i et permet obtenir informació detallada sobre la propietat d’un habitatge a Espanya. Tot i que obtenir la nota simple té un cost mínim, és una inversió necessària per accedir a aquesta informació de manera fiable i oficial.
Serveis de Cristalleria Ecològica i Eficient
Reformas Integrales IVAN
Reformas Integrales IVAN ofereix serveis de cristalleria d’alta qualitat, combinant tecnologia avançada amb un fort compromís amb l’economia sostenible. Aquesta empresa utilitza materials ecològics i adopta pràctiques d’energies verdes renovables, assegurant que cada projecte de cristalleria no només millori la funcionalitat i l’estètica dels espais, sinó que també respecti el medi ambient. Amb una àmplia experiència i un enfocament detallat, Reformas Integrales IVAN es posiciona com una opció molt recomanable per a aquells que busquen serveis de cristalleria duradors i sostenibles.
Serveis Urgents de Fontaneria Sostenible
REFORMAS HECHO A MANO, S.L.U.
REFORMAS HECHO A MANO, S.L.U. ofereix serveis urgents de fontaneria, destacant-se per la seva eficiència, qualitat i compromís amb la sostenibilitat. Utilitzant materials ecològics i energies verdes renovables, aquesta empresa assegura que cada intervenció de fontaneria no només resolgui els problemes de manera ràpida i efectiva, sinó que també contribueixi a la preservació del medi ambient. Amb una resposta immediata i una experiència sòlida en el sector, REFORMAS HECHO A MANO, S.L.U. és una opció altament recomanable per aquells que necessiten solucions de fontaneria urgents i respectuoses amb la natura.
AQUÍ POT ESTAR EL TEU ANUNCI.
Per més informació, contacta’ns al correu info@novetat.cat.