Increment de lloguers i disminució de l’estoc en el segon trimestre

Increment de lloguers i disminució de l’estoc en el segon trimestre

El lloguer d’habitatges a Espanya va experimentar un augment del 13,2% en els darrers 12 mesos, segons un informe d’Idealista, el marketplace immobiliari del sud d’Europa. En termes trimestrals, l’increment va ser del 5%. Al finalitzar juny de 2024, el cost d’arrendar un habitatge al país es va situar en 13,4 euros per metre quadrat.

Impacte de la Llei d’Habitatge en el Mercat del Lloguer

Per a Francisco Iñareta, portaveu d’Idealista, “les dades de l’informe revelen el fracàs de les mesures i polítiques de lloguer implementades, culminant amb la Llei d’Habitatge fa un any. Els indicadors, com l’oferta i la demanda, evidencien un empitjorament de la situació, amb un augment interanual dels preus al juny superior en 4 punts al de juny de 2023“.

“La disminució de l’oferta i el fort augment de preus és especialment agut en mercats tensionats com València, Madrid, Palma o Barcelona, on els increments de les rendes s’acosten al 20% interanual. Tanmateix, les conseqüències d’aquestes polítiques són visibles a tot el país“, assegura l’expert.

“Persistir en una regulació fallida o esperar que la Llei d’Habitatge tingui efecte només agreujarà la situació de milers de famílies vulnerables. És essencial detenir la degradació del mercat del lloguer i adoptar mesures valentes que restableixin la confiança dels propietaris en el mercat“, conclou el portaveu d’Idealista.

Preus del lloguer a les capitals de província en el segon trimestre

Totes les capitals mostren preus de lloguer més alts que al juny de 2023, amb València i Càceres liderant els increments amb un 19% més.

Altres grans mercats també han vist augments anuals: Madrid (17,9%), Palma (17,8%), Barcelona (17,8%), Màlaga (16,5%), Alacant (14,1%), Sant Sebastià (11,1%), Bilbao (8,7%) i Sevilla, que amb un 6,5% és el gran mercat que menys ha crescut aquest trimestre.

Anàlisi dels preus de lloguer en diferents ciutats espanyoles

Barcelona continua sent la capital més cara per llogar, amb 22,1 euros/m², seguida de Madrid (19,8 euros/m²) i Sant Sebastià (17,6 euros/m²). Palma ocupa el quart lloc amb 17 euros/m², i Màlaga el cinquè amb 14,5 euros/m². En l’extrem oposat, els preus més baixos es troben a Zamora (6,5 euros/m²), Ciudad Real (6,7 euros/m²), Ourense (7,2 euros/m²), Àvila (7,2 euros/m²), Lugo, Jaén i Palència (7,3 euros/m² cadascuna).

Preus del lloguer a les províncies espanyoles

En totes les províncies espanyoles, excepte Huelva, on han baixat un 1,3%, els preus del lloguer han pujat en l’últim any. Càceres lidera les pujades amb un increment del 21,6%, seguida de prop per les Illes Balears (21,5%), Lugo (19,4%), Girona (18,2%), València (18%), Barcelona (17,7%) i Madrid (17,5%).

Les províncies més cares per llogar un habitatge són les Illes Balears (19,9 euros/m² al mes), Barcelona (18,8 euros/m²), Madrid (18 euros/m²) i Guipúscoa (16,3 euros/m²). En l’altre extrem, les províncies més assequibles són Zamora i Jaén (6,1 euros/m²), seguides per Ciudad Real (6,2 euros/m²), Badajoz (6,6 euros/m²) i Terol (6,7 euros/m²).

Anàlisi del mercat de lloguer per Comunitats Autònomes

Durant els darrers 12 mesos, el preu del lloguer ha augmentat a totes les comunitats. Les pujades més grans s’han observat a les Illes Balears (21,5%), la Comunitat de Madrid (17,5%), Cantàbria (17,3%), la Comunitat Valenciana (15,6%), Catalunya (14,9%) i les Canàries (13,6%). Navarra ha tingut la pujada més baixa amb un 3,5%.

Les Illes Balears lideren com la comunitat amb els lloguers més alts, arribant als 19,9 euros/m², seguida per la Comunitat de Madrid (18 euros/m²), Catalunya (17,4 euros/m²) i les Canàries (14,2 euros/m²). En contrast, les comunitats més assequibles són Extremadura (6,7 euros/m²), Castella-La Manxa (7 euros/m²) i La Rioja (8 euros/m²).

Resum

El mercat de lloguer a Espanya ha experimentat un increment significatiu dels preus, amb un augment del 13,2% en els darrers 12 mesos i del 5% en termes trimestrals. Aquest augment és evident a totes les capitals de província, amb València i Càceres liderant els increments. Les ciutats més cares per llogar són Barcelona, Madrid i Sant Sebastià, mentre que les més assequibles són Zamora, Ciudad Real i Ourense.

Les polítiques de lloguer actuals, incloent la Llei d’Habitatge, han estat criticades per no abordar adequadament el problema, resultant en una disminució de l’oferta i un augment dels preus, especialment en mercats tensionats com València, Madrid, Palma i Barcelona. Es argumenta que persistir en una regulació fallida només agreujarà la situació de milers de famílies vulnerables i es demana l’adopció de mesures valentes per restaurar la confiança dels propietaris en el mercat.

El mercat de lloguer a Espanya: Augment de preus i escassetat d’habitatges

El mercat de lloguer a Espanya mostra una tendència preocupant en el segon trimestre de 2024, caracteritzada per un augment significatiu dels preus i una disminució del stock d’habitatges disponibles. Les dades revelen un increment del 13,2% en els preus de lloguer durant els darrers 12 mesos, amb el cost mitjà arribant als 13,4 euros per metre quadrat.

Aquest escenari suggereix que les mesures implementades, incloent la Llei d’Habitatge aprovada fa un any, no han aconseguit els resultats esperats. Al contrari, han contribuït a exacerbar els problemes existents, especialment en mercats tensionats com València, Madrid, Palma i Barcelona, on els increments de preus s’acosten al 20% interanual.

Crítica situació del mercat de lloguer a Espanya: Necessitat d’una revisió urgent de les polítiques

La situació és generalitzada a tot el país, amb totes les capitals de província mostrant increments en els preus de lloguer. Barcelona es manté com la capital més cara, seguida de Madrid i Sant Sebastià. A nivell provincial i autonòmic, s’observa una tendència similar, amb Balears liderant tant en increment de preus com en costos absoluts.

Aquest panorama suggereix la necessitat urgent de reavaluar les polítiques actuals i considerar noves estratègies que puguin abordar efectivament la crisi del mercat de lloguer. És crucial trobar un equilibri que protegeixi tant els llogaters com els propietaris, fomentant la confiança en el mercat i augmentant l’oferta d’habitatges de lloguer per satisfer la creixent demanda.

Conclución

En resum, el mercat de lloguer a Espanya està experimentant una tendència a l’alça en els preus i una disminució de l’oferta, afectant totes les regions i ciutats del país. Es necessita una revisió de les polítiques i regulacions actuals per abordar aquests desafiaments i garantir un mercat de lloguer accessible i equitatiu.

Transformació Sostenible d’Espais: El Futur de la Construcció

Reformas Integrales IVAN està liderant una revolució en el sector de la construcció i les reformes integrals amb el seu enfocament innovador i sostenible. Aquesta empresa pionera ofereix solucions completes que transformen els espais, combinant disseny avantguardista amb pràctiques ecològiques. Utilitzant materials reciclats i de baix impacte ambiental, implementen tècniques de construcció eficients que minimitzen els residus i optimitzen l’ús d’energia. Les seves reformes integrals incorporen sistemes d’energia renovable, aïllament tèrmic d’alta eficiència i dispositius intel·ligents per a la gestió de recursos, creant llars i edificis que no només són estèticament atractius, sinó també altament eficients i respectuosos amb el medi ambient. Reformas Integrales IVAN demostra que la construcció i la reforma poden ser catalitzadors per a un futur més verd, oferint espais que milloren la qualitat de vida dels ocupants mentre redueixen significativament la petjada ecològica.

Fusió Eco-chic: Disseny Comercial Sostenible

REFORMAS HECHO A MANO, S.L.U. està revolucionant el sector del disseny comercial amb la seva innovadora combinació de fusteria de fusta, projectes d’imatge comercial i interiorisme sostenible. Aquesta empresa visionària fusiona l’artesania tradicional amb les últimes tendències en disseny ecològic per crear espais comercials únics i respectuosos amb el medi ambient. Utilitzant fusta certificada de fonts sostenibles i tècniques de producció de baix impacte, creen mobles i elements decoratius que no només són estèticament impressionants, sinó també completament biodegradables. Els seus projectes d’imatge comercial integren il·luminació LED d’alta eficiència, sistemes de ventilació natural i materials reciclats, aconseguint un equilibri perfecte entre atractiu visual i responsabilitat ambiental. REFORMAS HECHO A MANO, S.L.U. demostra que l’èxit comercial i la sostenibilitat poden anar de la mà, oferint solucions d’interiorisme que atrauen clients conscients i redueixen significativament la petjada ecològica dels negocis.