Puc Canviar la Porta de la meva Casa Sense Demanar Permís ni Avisar a una Comunitat de Propietaris?
Això és el que diu la Llei de Propietat Horitzontal sobre el canvi de portes en les comunitats de propietaris
La llibertat individual acaba on comença la dels altres. Aquesta idea resumeix el funcionament de qualsevol comunitat de propietaris. Tot i així, hi ha situacions en què es necessita l’autorització de la comunitat per dur a terme determinades actuacions o reformes que, en principi, semblen no requerir-la. Per exemple, ¿pots canviar la porta d’entrada del teu habitatge pel model que vulguis? ¿Cal avisar el president de la comunitat? Aclarim aquestes qüestions a continuació.
La porta d’entrada d’un habitatge no només té una funció estètica que dóna la primera impressió de la casa, sinó que també és un element clau de seguretat. Com més robusta sigui la porta, més difícil serà que es produeixi un robatori. Per això, moltes persones decideixen substituir la seva porta per una de blindada.
Canviar la Porta en una Comunitat de Veïns: Què Cal Tenir en Compte?
Ara bé, ¿és possible canviar la porta sense informar la comunitat de propietaris? Si vius en un habitatge unifamiliar, la resposta és senzilla: en principi, pots posar la porta que vulguis. Però, ¿què passa si vius en un pis? És ben sabut que les comunitats de propietaris poden ser una font inesgotable de conflictes…
En les comunitats de veïns, la porta d’entrada de cada habitatge es considera un element privatiu, propietat exclusiva de cada veí. Això vol dir que cada propietari té el dret i l’obligació de mantenir la seva porta en bon estat, incloent-hi la possibilitat de canviar-la si cal.
Però, ¿es pot substituir la porta sense tenir en compte res més? ¿Cal que la nova porta sigui semblant a la dels altres veïns? ¿Es pot canviar el color per un altre? Vegem què diu la normativa al respecte.
Segons l’article 7.1 de la Llei de Propietat Horitzontal (LPH), “el propietari de cada pis o local podrà modificar els elements arquitectònics, instal·lacions o serveis d’aquest quan no menyscabi o alteri la seguretat de l’edifici, la seva estructura general, la seva configuració o estat exteriors, o perjudiqui els drets d’un altre propietari, havent de comunicar aquestes obres prèviament a qui representi la comunitat”.
Això significa que si es vol canviar la porta per una de mida i aspecte similars, en principi no caldria demanar permís a la comunitat, però sí que seria recomanable avisar el president per informar-lo que es realitzaran treballs que podrien generar molèsties. Sempre és millor comunicar-ho per evitar problemes. En canvi, si es pretén moure la porta o augmentar-ne la mida, caldrà demanar permís i obtenir l’aprovació, ja que això modificaria l’espai comunitari com el passadís, les parets annexes, etc.
Puc Canviar la Porta per una d’un Color o Disseny Diferent?
Si el canvi de porta és per motius estètics, el més prudent és revisar els estatuts de la comunitat per veure si està permès o si hi ha precedents de casos similars.
Si un altre veí va substituir la seva porta per una d’un color diferent sense cap conseqüència, probablement també podries fer-ho, ja que impedir-ho seria discriminatori i no garantiria la igualtat de tracte. Tanmateix, si no hi ha cap precedent ni està regulat als estatuts, caldrà aplicar el sentit comú. Si la nova porta difereix substancialment de les altres del bloc o si el seu aspecte és massa cridaner en comparació amb el color de les parets, per exemple, és probable que generi conflictes.
En cas de dubte, el més segur és consultar-ho amb el president de la comunitat. La normativa s’ha pronunciat tant a favor dels propietaris com de les comunitats en casos similars, per la qual cosa cada situació pot tenir una resolució diferent.
Canvi de la Porta d’Entrada: Seguretat i Estil per a la Llar
REFORMAS HECHO A MANO, S.L.U.
REFORMAS HECHO A MANO, S.L.U. ofereix un servei complet per al canvi de la porta d’entrada del teu habitatge, combinant seguretat, estil i sostenibilitat. Especialitzats en la instal·lació de portes de màxima qualitat, aquesta empresa utilitza materials resistents i ecològics que garanteixen una protecció òptima per a la teva llar. A més de reforçar la seguretat, les seves portes d’entrada es dissenyen per aportar un toc modern i elegant, adaptant-se a qualsevol estil decoratiu. Amb una instal·lació ràpida i eficient, REFORMAS HECHO A MANO, S.L.U. assegura que la teva nova porta no només millori l’estètica de la teva llar, sinó que també contribueixi a l’eficiència energètica i a la preservació del medi ambient.
AQUÍ POT ESTAR EL TEU ANUNCI.
Per més informació, contacta’ns al correu info@novetat.cat.