Lideratge en la comunitat de veïns: funcions i responsabilitats del president

El lideratge en una comunitat de veïns: responsabilitats i funcions

Descobreix com es pot convertir algú en president d’una comunitat de veïns i resol els dubtes més comuns.

Assumir el càrrec de president de la comunitat de veïns comporta grans responsabilitats: representar legalment la comunitat, convocar reunions, entre d’altres. És important destacar que ser president és una obligació quan es rep el nomenament. Normalment, el càrrec de president de la comunitat es renova anualment durant la Junta General Ordinària.

Procediments per triar el president d’una comunitat de veïns

Si mai t’has preguntat com es tria el president d’una comunitat de veïns, existeixen tres mètodes per fer-ho:

• Elecció del president de la comunitat de veïns per votació: És possible que alguns veïns es postulin voluntàriament per al càrrec. En aquest cas, s’organitza una votació on la resta de veïns escull el seu candidat preferit. El càrrec el prendrà la persona que obtingui més vots.
• Elecció del president de la comunitat de veïns per torn rotatiu: Els estatuts o l’Acta poden establir un mètode específic d’elecció que caldrà seguir. Per exemple, es pot determinar un ordre ascendent o descendent basat en una llista de tots els propietaris.
• Elecció del president de la comunitat de veïns per sorteig: També es pot optar per una elecció aleatòria mitjançant sorteig, si així es decideix en la comunitat, tot i que aquesta no és la forma més habitual.

Qui queda exempt de ser president d’una comunitat de veïns

Encara que ser president d’una comunitat és obligatori en cas de ser nomenat, hi ha certes excepcions per no assumir el càrrec. A continuació, es presenten els motius pels quals algú pot quedar exempt de ser president d’una comunitat de veïns:

• Un llogater pot ser president d’una comunitat de veïns? La resposta és no. Tal com estableix la Llei de Propietat Horitzontal, el president ha de ser un propietari, per la qual cosa els llogaters o terceres persones no poden ser designats per ocupar aquest càrrec.
• Pot ser president algú amb més de 70 anys? Encara que no hi ha una edat màxima establerta, una edat avançada pot ser un motiu per sol·licitar un canvi de president a causa de la possible incapacitat per gestionar les tasques associades al càrrec.
• Per malaltia o incapacitat: Una altra causa comuna per no ser president d’una comunitat de veïns és per motiu de malaltia o incapacitat. En aquest cas, un metge ha de verificar i confirmar aquesta situació.

En quins casos pot dimitir el president d’una comunitat de veïns

Per tal que la dimissió del president d’una comunitat de veïns sigui acceptada, han de concórrer circumstàncies extraordinàries:

• Malaltia d’un familiar: Justificar la necessitat d’atendre un familiar malalt.
• Malaltia pròpia: Presentar la pròpia malaltia com a motiu.

No seran motius suficients per dimitir tenir una activitat laboral intensa, no residir habitualment a la finca o qualsevol altra raó similar. En el cas de la renúncia del vicepresident, el procediment serà el mateix.

Preguntes freqüents (FAQ)

• Com es tria el president d’una comunitat de veïns? Hi ha tres mètodes: votació voluntària, torn rotatiu o sorteig.
• Pot un llogater ser president d’una comunitat? No, només els propietaris poden ser elegits.
• Pot el president dimitir per motius personals? Només en casos extraordinaris, com malaltia pròpia o d’un familiar.

Conclusió

Ser president d’una comunitat de veïns implica responsabilitats significatives i el compliment de diverses funcions clau. La seva elecció pot variar en funció de les normes establertes per la comunitat, i hi ha certs casos en què es pot rebutjar o renunciar al càrrec. És important que els veïns coneguin aquests aspectes per garantir una bona gestió de la comunitat.

Resum

Aquest article explica les responsabilitats i funcions del president d’una comunitat de veïns, així com els procediments per triar-lo i els casos en què es pot evitar assumir el càrrec. A més, es detallen les circumstàncies en què el president pot dimitir.

🏟️ Reforma d’Instal·lacions Esportives a Catalunya

Reformas Hecho a Mano, S.L.U. ofereix serveis de reforma d’instal·lacions esportives a Catalunya 🗺️, modernitzant espais esportius per oferir una millor experiència tant als esportistes com als espectadors. Amb un enfocament en la qualitat, la seguretat i la sostenibilitat 🌿, l’empresa transforma les instal·lacions per garantir un rendiment òptim i una millora significativa en la funcionalitat i l’atractiu visual.

L’equip altament qualificat de Reformas Hecho a Mano compta amb una àmplia experiència en la remodelació de camps de futbol ⚽, pistes de tennis 🎾, pavellons poliesportius 🏀 i altres espais esportius. Utilitzant materials de primera qualitat ✨ i aplicant les tecnologies més avançades per a l’adequació del terreny, la millora dels sistemes de drenatge, la instal·lació de gespa artificial i la renovació de paviments, asseguren resultats de primera categoria.

Els serveis també inclouen l’adequació de vestidors, graderies i altres àrees comunes, amb l’objectiu de millorar la comoditat dels usuaris i espectadors. A més, Reformas Hecho a Mano posa èmfasi en l’eficiència energètica 🌱, implementant sistemes d’il·luminació LED de baix consum i altres solucions sostenibles per reduir l’impacte ambiental de les instal·lacions esportives.

Confiar en Reformas Hecho a Mano, S.L.U. per a la reforma d’instal·lacions esportives significa optar per un treball professional, adaptat a les necessitats específiques de cada projecte, i amb un compromís ferm amb la qualitat i la sostenibilitat 💯🔝.

🪟 Serveis de Cristalleria a Catalunya

Reformas Integrales IVAN ofereix serveis professionals de cristalleria a tota Catalunya 🗺️, garantint solucions a mida per a projectes de vidre tant en àmbits residencials com comercials. Amb un enfocament en la qualitat del material i el disseny elegant ✨, l’empresa treballa per proporcionar productes de vidre que afegeixin estètica i funcionalitat als espais.

L’equip altament qualificat de Reformas Integrales IVAN treballa amb una gran varietat de solucions de cristalleria, incloent la instal·lació de finestres, portes de vidre, mampares de dutxa 🚿, baranes i miralls. Tots els materials són seleccionats amb cura per garantir durabilitat i seguretat, assegurant que cada projecte s’executi amb la màxima precisió 🔧.

Els serveis inclouen la fabricació i instal·lació de vidres personalitzats, així com la substitució i reparació de vidres trencats, oferint una resposta ràpida per garantir la seguretat i el confort dels clients. A més, Reformas Integrales IVANaposta per l’ús de vidres d’alta eficiència energètica per reduir el consum d’energia i millorar l’aïllament tèrmic i acústic de la llar 🌿.

Confiar en Reformas Integrales IVAN per als serveis de cristalleria significa optar per solucions de vidre de qualitat superior, amb un compromís ferm amb la satisfacció del client i una atenció al detall que transforma els espais 💯🔝.